1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.6万円/㎡
前年比+9.9%
市原市
26.9万円/㎡
前年比+73.4%
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市原八幡パークホームズ
千葉県市原市八幡
内房線 / 八幡宿駅 徒歩8分
1995年築 / 8階建 / 153戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
1,726万円
23.9万円/㎡
1,243
1,565
1,887
2,209
AI査定結果
推定相場価格
1,726万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜1,887万円
21.7万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
市原八幡パークホームズ
1,790万円（24.8万円/㎡）/ 1階 / 72.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は24.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 1,790万円 | 24.8万円 | 1階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 1,890万円 | 26.2万円 | 1階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 1,799万円 | 24.9万円 | 8階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 1,880万円 | 26.0万円 | 1階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,280万円 | 17.7万円 | 1階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 28.4万円 | 8階 | 62.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/10 | 1,780万円 | 28.8万円 | 2階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 980万円 | 15.8万円 | 2階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 1,980万円 | 27.4万円 | 4階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 市原八幡パークホームズ 市原市八幡 | 八幡宿駅8分 | 1,790万円 | 24.8万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 153戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェラハイツ五井第3 市原市五井中央西一丁目 | 五井駅7分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 156戸 | SRC |
| 2025/10/25 | グランコート浜野IIサウスウィングス 市原市八幡 | 浜野駅12分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 138戸 | RC |
| 2025/02/09 | グランコート浜野2デュアルウイングスサウスウイング 市原市八幡 | 浜野駅11分 | 1,970万円 | 30.2万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 138戸 | RC |
| 2023/09/03 | ダイアパレス千葉たつみ台 市原市大厩 | 八幡宿駅39分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 173戸 | RC |
| 2024/06/18 | ライブフロント市原たつみ台 市原市辰巳台東三丁目 | 八幡宿駅36分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 109戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライブフロント市原たつみ台B棟 市原市辰巳台東三丁目 | 八幡宿駅36分 | 1,580万円 | 19.5万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 109戸 | RC |
| 2024/10/05 | ライブフロント市原たつみ台 市原市辰巳台東三丁目 | 八幡宿駅35分 | 1,330万円 | 19.1万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 109戸 | RC |
| 2024/07/17 | ウッドパークちはら台 市原市ちはら台南五丁目 | ちはら台駅20分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.28㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 143戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.9%上昇、市原市では73.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は市原市の平均と比較して7.8%割安です。